Audit énergétique

Depuis le 1er avril 2023, il est obligatoire de réaliser un audit énergétique réglementaire pour la vente de logements classés F ou G selon le DPE. Mais de quoi s’agit-il exactement ?  L’audit énergétique intervient après le diagnostic d’une mauvaise performance énergétique. En d’autres mots, le logement consomme trop, beaucoup trop. C’est une « passoire thermique ». Or, le gouvernement s’est fixé pour objectif de diminuer de 40% les émissions de gaz à effet de serre d’ici 2030.

Les passoires thermiques sont l’un des multiples acteurs qui rejettent trop de GES, et sur lesquels on peut agir. C’est dans cette logique-là que l’obligation de l’audit énergétique s’est imposée. L’audit donne une vue d’ensemble sur les travaux à réaliser afin que le bien passe dans la catégorie B du DPE. Plus précisément, il propose deux scénarios de travaux : le premier se réalise en une seule étape, le second en plusieurs. L’audit présente les avantages de la réalisation de tels travaux : économies d’énergie et économies sur la facture énergétique.

L’audit n’est pas une obligation en soi d’effectuer des travaux. Il vise à informer les nouveaux acquéreurs sur le coût total et la démarche qu’ils devraient suivre. Après une annonce de travaux de rénovation à effectuer, s’en suivent de nombreuses interrogations : quelle ampleur ? comment ? pendant combien de temps ? combien ça coûte ? L’audit anticipe et rassure, de sorte à inciter les acheteurs à envisager la possibilité de travaux et à compter le budget travaux dans leur budget achat. Notez qu’il existe un audit énergétique dit incitatif, qui lui n’est pas obligatoire. Il est à l’initiative des propriétaires qui souhaitent effectuer des travaux de rénovation énergétique.