Pourquoi faire un diagnostic technique global DTG de l’immeuble ?

Voici les principales raisons de faire le diagnostic technique global (DTG) de l’immeuble :

• DTG obligatoire : la loi Alur l’impose à la mise en copropriété de l’immeuble de plus de dix ans, ou si la copropriété est insalubre (l’administration le réclame au syndic)
• Sur décision des copropriétaires : obligation d’organiser un vote à la majorité simple pour soumettre la décision de faire un DTG à l’assemblée générale des copropriétaires
• Pour connaître l’état du bâtiment, la situation du syndic au regard de ses obligations, et déterminer les travaux nécessaires avec une estimation approximative du coût

Le DTG comporte un diagnostic de performance énergétique (DPE) ou un audit énergétique, une analyse de l’état apparent des parties communes et équipements communs, les améliorations à faire, et la liste des travaux à anticiper. C’est un bilan complet de l’immeuble.